海垦绿谷康都项目2000多平方米的公摊面积去哪里了?

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海垦绿谷康都项目2000多平方米的公摊面积去哪里了?

  绿谷康都项目2000多平方米的公摊面积去哪里了  ——海口市国土资源局是真的不知道还是假装不知道?  海口市国土资源局:  绿谷康都项目9号楼业主已经收房入住了,因你局同意开发商违法拒绝9号楼一并分摊土地分额,本文所述绿谷康都项目2000多平方米的公摊面积去哪里了?不含9号楼的公摊面积,也不含地下室和半地下室的公摊面积。

  海口市住建局房产网楼盘公示曾显示8号楼1006号、1007号二套房不可售。

不可售是因为该房已经纳入公摊属共有部分。

刚刚到现场查看,这二套房仍是空架房。   但你局在绿谷康都公示栏张贴的二份(该项目土地分摊)公告中的海土资登字〔2018〕2727号文的附表显示:8号楼1006号、1007号房纳入土地分摊的房号,即属可售的非公摊的专有部分。 这与市住建局房产网楼盘曾经公示的信息相矛盾。   根据海土资登字〔2018〕2726号、海土资登字〔2018〕2727号两个公告及其附表发布的信息,现请教海口市国土资源局几个问题:  一、绿谷康都项目5号、6号、7号、8号楼建好后没有设置纳入公摊面积的业主共有共用房,与海市规建(2005)AE-0053-1号建筑工程规划许可证的规划一致吗?  公告附件显示,绿谷康都项目(不含9号楼和地下、半地下室)只有11套房不纳入土地分摊名单(即纳入公摊面积的共有部分)。

具体房号是:1号楼1-103房、2-103房、2-105房,2号楼1-103房、1-105房、2-101房、2-102房、2-103房,3号楼1-103房、1-105房、2-105房。

  5号、6号、7号、8号楼没有纳入公摊面积的业主共有共用房。   二、7号楼有平方米(即该幢的基座面积)的公摊面积去哪里了?  公告附件说,7号楼总公摊面积=(总建筑面积)(套内建筑面积)=(平方米)。   现场测算,7号楼的电梯楼道口总面积平方米(含电梯门前窗口的墙)。

其中,1至24层电梯楼道口总面积=73×24=1752(平方米)、24层至房顶二个楼道44平方米、其他平方米。

  =(平方米)  三、8号楼有平方米(即该幢的基座面积)的公摊面积去哪里了?  公告附件说,8号楼总公摊面积=(总建筑面积)(套内建筑面积)=(平方米)。   现场测算,8号楼的电梯楼道口总面积平方米(含电梯门前窗口的墙)。 其中,1至21层电梯楼道口总面积=73×22=1606(平方米)、21层至房顶二个楼道44平方米、其他平方米。

  =(平方米)  四、5号楼总公摊面积达平方米,为什么没有一间业主的共有共用房?  公告附件说,5号楼总建筑面积=总公摊面积=(总建筑面积)(套内建筑面积)=(平方米)。   五、6号楼总公摊面积达平方米,为什么没有一间业主的共有共用房?  公告附件说,6号楼总公摊面积=(总建筑面积)(套内建筑面积)=(平方米)。   六、为什么海土资登字〔2018〕2726号公告不按常规在市国土资源局的官网上公示?  海土资登字〔2018〕2727号文的附件在网上公示时,未见1号、5号、9号楼、A商铺、B商铺的分摊数字,经我本人对这三幢楼和两商铺分摊分额没有一并公示提出异议半个月后,才补充发1号、5号楼、A商铺、B商铺的分摊公示。 为什么先半个多月发公示的文号是2727号,后半个多月发的文号是2726号?  业主普遍认为,不敢依规在官网上公示的公告,应该有见不得光或骗人的东西!  七、绿谷康都项目一共有多少套房纳入公摊的业主共有共用房,分别是什么房号?  办理土地分摊的国土资源部门搞了10年还搞不清楚。 监察委立案三个月或半年即可结案查清楚。

  附件:1.琼国土资籍字〔2018〕6号文已成为官商勾结偷吃公摊面积的作案工具应立即废止  2.海口住建部门有关人员在三叶开发商擅自处置业主共有房产问题上涉嫌滥用职权或玩忽职守  3.对海口市住建局信访事项答复意见不服的复查申请书。